多屋族注意囤房稅2.0來了！今年5月份開徵，同一家戶在全國超過三間房產以上，就會被課徵，囤屋稅2.6%~4.8%。另外，如果是持有三間房產以下的民眾，也必須要在3月24號之前辦妥戶籍登記，否則無法享受較優惠的自住稅率，還要多繳納稅金。
--------------------------------------------------------------------------------------------------
財政部113年1月3日修正《房屋稅條例》部分條文，將於113年7月1日上路，114年5月正式開徵。 近幾年政府積極打炒房，去年推出囤房稅2.0，今年5月就要正式開徵。也就是同一家戶名下，包含夫妻和未成年子女在「全國」超過三間房產，第四間就會被課徵囤房稅。
囤房稅2.0重點條文◆ 自住(全國單一自住，排除房屋現值超過一定金額之房屋)，稅率調整至1%
◆ 非自住稅率(囤房稅)，稅率下限調整至2%，上限調高為4.8%
◆ 仍由各縣市政府「必須」訂定差別稅率
◆ 由縣市歸戶，改為全國歸戶（不同縣市只要合計超過三戶都將被課予囤房稅）
房屋稅2.0最大的改革，為「全國歸戶」適用稅率最低1.0%，本人配偶及未成年子女全國合計持有三戶以內。新制囤房稅2.0，除了自住稅率維持百分之1.2，如果只有一間房產，且房產現值在各縣市規範一定金額以下，1.2%的稅率將調降為1%。，如果是非自住稅率，則從現有的1.5%~3.6%，上調為2.0%~4.8%。如果去年6月底前為非自住，或者7月之後才購買新屋，就必須要在今年3月24日前完成戶籍登記。沒有在期限內完成，就會採非自住的稅率，可能從最低的1%飆升到4.8%。
全國多屋者，設定自住房屋前，可以多留意各縣市規範的稅率高低，為5月新制做好準備，，你可能在房產的房屋稅上面可能會有比較節省。
以下整理目前實施累進稅制各縣市囤房稅率，其中台北市囤房稅率最嚴格，只要持有非自住房屋1戶囤房稅率即達2.4%，持有3戶以上則調升至最高稅率3.6%。
（下列該為目前現行稅制，各縣市新制須等各縣市修法後公告為主。）
| 累進稅制縣市 | 非自住房屋戶數 | 舊制稅率 |
| 台北市 | 2戶以下 | 2.4% |
| 3戶以上 | 3.6% | |
| 新北市 (審查中) | 1戶 | 1.5% |
| 2戶 | 2.4% | |
| 3戶以上 | 3.6% | |
| 宜蘭縣 | 2戶以下 | 1.5% |
| 3至7戶 | 2.0% | |
| 8戶以上 | 3.6% | |
| 桃園市 | 5戶以下 | 2.4% |
| 6戶以上 | 3.6% | |
| 新竹市 | 5戶以下 | 2.4% |
| 6戶以上 | 3.6% | |
| 新竹縣 | 5戶以下 | 2.4% |
| 6戶以上 | 3.6% | |
| 台中市 | 4戶以下 | 2.4% |
| 5戶以上 | 3.6% | |
| 台南市 | 1戶 | 1.5% |
| 2至3戶 | 1.8% | |
| 4至5戶 | 2.4% | |
| 6戶以上 | 3.6% | |
| 高雄市 | 3戶以下 | 2.4% |
| 4戶以上 | 3.6% | |
| 屏東縣 | 2戶以下 | 1.5% |
| 3戶以上 | 3.0% | |
| 連江縣 | 2戶以下 | 1.6% |
| 3戶以上 | 2.0% |
※稅率規範整理資料來源為自各縣市政府法規查詢系統，若有異動以官方公告為準。
留言
張貼留言