創立這個頻道，希望可以分享我在不動產20年的經驗，讓你避開危險不踩坑。即使你沒有買賣過房地產，也能解決各種挑戰問題，讓你能更安心做出決定。
台灣房地產市場並不透明，加上仲介從業人員素質良莠不齊。我希望未來大家提到不動產仲介，不再是負面的刻板印象，而是誠實與專業的代表。我相信在未來，如果你的子女說想要成為仲介時，你會直覺脫口說出：「喔！是像「土地教練正義哥」那樣的好仲介嗎？」
我想要說的第一件事：給有緣相遇的你
「正義的不動產筆記」這個品牌及自媒體，每一篇內容是將我工作學到、遇到的經驗，整理撰寫成文章。目的是想幫助你了解，買賣過程會遇到的問題及解決辦法。期盼透過我的努力，為你帶來有價值的內容與服務。
我想要說的第二件事：給想買房子的你
如果你要買賣不動產，甚至是將錢花在刀口上，那你一定要做功課，不要單方面聽信仲介給你的資料，多看多聽多問，清楚自己的需求有哪些，才是安全作法，不要對拿到的內容缺乏了解。相信你不想被仲介業者「忽悠」了一肚子氣，還要付他仲介費吧！
我想要說的第三件事：想結交房仲的你
每位想諮詢的人，一開口就問你有什麼案子？哥姐們：我們第一次相遇，我甚至連你長啥樣子都不知道。我不了解你的需求到底是什麼，我要怎麼推薦你案子呢！雙向討論是好的開始，你需要的是誠實又針對你的問題互相討論的業務員，讓你對買賣過程及風險充分了解，讓你能做出最適合的判斷，只是你有找到可以這麼做的業務了嗎？
▮正義哥的故事
我是王正義，名字是爺爺取的！從小就人如其名很有正義感，願意傾聽別人說話，把朋友看得很重要。小時候常幻想我若身在古代，一定是位行俠仗義的劍客呢！
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(拍攝於外婆家，左起姊姊、我、媽媽抱著妹妹)
EP01渾渾噩噩的學生時代
小時候家裡很窮，養成刻苦耐勞的性格。記得國小時期，我家三個小孩學費要1千出頭，爸爸都要出門借錢回來繳。國中憑藉著年輕記憶好，考試保持全班前三名(那時每班考前三名，學校每人都有200元獎金)。
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(高中時期跟現在的8+9一樣，假日就去跑山。)
家境關係高中就讀夜補校，選擇半工半讀，白天工作，晚上上課，直到19歲徵召入伍。
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(當兵支援華統演習的我，拍攝於金甌女中路邊。)
在軍中有感學歷的差別待遇，退伍後去南陽街補習，有幸考上台北工專。
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(退伍後考上台北工專的我，拍攝於當時校園一角)
EP02不願欺騙而創業失敗
北工畢業後，考了消防設備士、甲級電匠、冷凍空調等多張證照。又去電腦補習班學習程式設計，因緣際會成立開文科技(主要產品是做產業資訊Datebase)，旗下網站是「聚富網」(產業動態、選股大師)，出版部則有「產業情報」系列等季刊。
(任職開文科技總經理時期的我)
那個年代股票市場充斥所謂「直銷股」，我不願意配合報導不實的"財務預測"(當年很多公司用捏造的財測坑殺投資人)，廣告商紛紛抽掉預算(廣告是我們出版業主要收入來源)。我不願意欺騙讀者賺錢，又沒有新的資金挹注。公司苦撐三年倒閉，我失業了。那年我29歲！
EP03理工男進入房仲業
誤打誤撞進入信義房屋學習。我很猶豫，我沒口才沒人脈 ? 加上理工科木訥的性格與人相處會築起一道牆，看到人群會社恐。這樣的我不適合做業務吧?當時我已經快30歲了，是該改變自己的行為及心態了。沒人脈？就主動去耕耘商圈。保持社交距離？那就把那面牆拆了吧！給不服輸的自己一個機會，踏入未知的業務領域。
在這過程中，從來不主動的我，在面對陌生客戶時已經可以輕鬆、主動的接近對方，不再那麼緊張；原本不擅長社交與人交談，學會從對話裡挑選關鍵字，主動延伸話題，不再將每句對話畫上句點。我不欺騙特質，又喜歡研究房子，漸漸地，開始有客戶願意跟我討論了。業績自然而然的好起來了。那時嚴長壽的「總裁獅子心」與原一平的「鼓舞」，是我每每遭遇挫折的精神食糧。
EP04轉型成不動產顧問
為了精進業務上的能力，離開信義房屋，到大直商圈服務更多客戶。期間不斷自費學習更多不動產專業能力、稅法、法律法規。雖然名義上是房屋仲介，實際上大部分時間都是在幫客戶處理各種疑難雜症，尤其不動產稅務，不動產法律為大宗。至於買賣這件事，只是水到渠成罷了。在此期間也受邀幫同業及客戶公司上課，甚至接受報紙及電視台採訪。
(接受新聞媒體的採訪畫面)
我在大直地區從事房仲十年，雖然業績一直名列公司前茅，但政府頻繁的打擊豪宅，每當利空政策出台，資產客戶就惜售，買方可選擇物件相對變少。每次打房價錢沒降，成交量的確下降很多。與其說「打房」，不如說是「打仲介」(仲介不怕漲不怕跌，就怕沒交易量)。打房政策一出，在怎麼努力都很難成交。
(大直是我在房仲業成長茁壯的地方)
EP05房屋仲介到土地開發
為了挑戰自己，跳脫舒適圈，民國109年我獨自一個人，從台北到桃園開始學習土地開發。雖然都是不動產範疇，「房屋仲介」跟「土地開發」卻是兩個不同領域。同樣地，一開始到桃園很挫折，人生地不熟，還遭到同業排擠，有次被嗆：「你這個台北來的！」。
(同事說我是台北"聳"，怎會有人穿著襯衫西裝褲搭配雨鞋的?)
為了解決這些問題，我回想在信義房屋學到的商圈耕耘，前一天安排好拜訪的名單，每天去樹下跟地主們搏感情。我從剛開始的台語不靈光，到現在台語已經也很流利了。跟地主聊天不用口才好，做好誠實信用，說到做到，漸漸就能得到地主的信任。
EP06老天爺給的試煉
民國114年有天晚上11點本來要睡覺了，客戶傳line說她不動產被客戶違約，請我幫她寫存證信函，我起身又打開電腦寫到凌晨1點多。早上起床覺得累累的，洗個澡沒消除疲倦。就出門騎機車去見客戶洽談。
去程等紅燈，覺得右手催油門沒力，是前一天晚睡 (凌晨2點睡)，睡眠不足造成的吧！洽談結束回程，騎車右手還是沒啥力。心想睡眠不足影響，不至於這麼久。這症狀是不是就是老一輩常說的”ㄧ腳一手”(台語)？
去急診，醫生聽我描述當天的過程及做MRI、CT掃瞄後，宣布我中風了！說我的黃金期應該是中午：當時為什麼不快點來醫院？我：沒想到我是中風，更不知道什麼黃金3小時啊！住院兩天後，我整隻右手完全不能動，右腳變跛腳。診斷證明:急性左腦梗塞，醫生說接下來，我只有復健一途了…。
(初期右手完全不能動，用彈性繃帶固定手掌復健。)
跟醫生討論，發現我多年的業務工作，為了少上廁所，很少喝水。日常除了帶看外，還要溝通協調、管理客戶的不動產。夜深人靜時，才有時間準備要給買賣方的資料。往往工作到半夜，即使明天要早起。(我中風前晚半夜1點，還在幫客戶打存證信函，隔天一早還要去跟賣方談斡旋)。理工科性格，長期累積下來，忙到沒照顧好身體。醫生說長期工作壓力、作息不正常、飲食也不正常、造成我今日的心血管疾病。
(中風前一晚半夜，還在幫客戶打存證信函)
EP07土開界之英雄再起
出院後，坐公車去醫院復健，每周六天，每天早上8點到醫院開始復健，中午吃飯休息，下午1點再去另一家醫院，復健到晚上8點才回家。歷經將近一年的努力，民國114年我終於能回崗位繼續為客戶服務。
我將繼續用這份堅持，幫助更多人做出最安心的決定。未完待續...！
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