今年重點是首度上路的「囤房稅2.0」！
政府針對「持有多間房子」的人，課更重的稅。重點是，不分縣市，名下有的房子加總起來算，持越多，稅率越高！
今年是第一次改這麼大，一定很混亂？！收到房屋稅單，要睜大眼睛看，才不會白繳一堆冤枉錢。
舉例，有客戶2月底就把房子賣掉、過戶也完成了，結果還是收到稅單，而且是用非自住房的3.2%重稅。
另外也有網友抱怨，房子沒賣、戶籍也沒遷，稅單卻莫名變成非自住稅率，直接被加重課稅，超傻眼！
更扯的是，最近還有民眾發現，同一棟建物竟然被切成「一半自住、一半非自住」，結果稅金整個暴衝，有的甚至漲了快7倍！
台北市稅捐處也出來說了，這次是系統設定錯誤，會重新核發正確稅單，繳稅期限也會延後一個月。如果已經繳稅的，也會退還差額。
不過這種「烏龍稅單」目前主要是出在台北市，但無論你在哪個縣市，都要自己看清楚，因為一次錯，代誌大條啊！
總結一句話：今年房屋稅，收到稅單第一件事馬上檢查是不是算錯了！
最近大家應該都陸續收到房屋稅單了，有沒有覺得今年的稅金好像不太一樣？沒錯，這次的房屋稅可是適用了新的2.0制度，確實有不少屋主都嚇了一跳。
最近新聞也報導了幾起案例，像是彰化有位屋主，去年的房屋稅是1萬6千多元，今年竟然暴增到3萬元，足足漲了將近一倍！他自己也坦承是因為房子登記在公司名下，沒辦法申請自用住宅稅率，真的是虧大了！另外一個案例更誇張，一位屋齡七年多的房子，房屋稅竟然從3萬多元漲到快6萬元，讓屋主直呼吃不消。
這波房屋稅變動的主要原因，就是政府在今年7月即將上路的「囤房稅」2.0。雖然今年五月繳納的是114年度的房屋稅，但已經可以看到新制的影響了。對於非自住的房屋，稅率從原本的1.5%~3.6%調整為2%到4.8%。而自住的部分，如果全國只有1戶，稅率可以下修到1%，全國3戶以內則維持1.2%。大家要注意，如果超過3戶，從第4戶開始就會被視為非自住房屋，適用較高的稅率。
正義哥在這裡特別提醒大家幾件事情：
• 務必確認是否符合自用住宅的條件：自用住宅和非自用住宅的稅率差距真的很大。像前面提到的案例，就是因為沒有以個人名義登記並完成戶籍遷入，才會適用較高的稅率。雖然財政部有公布，設籍的期限可以延長到6月2日，但還沒辦理的朋友真的要趕快去辦理！而且，夫妻、孩子名下各一戶都可以算自用。
• 仔細核對稅單金額：除了稅制調整，最近也傳出有稅務局系統出錯的情況。有網友原本8千多元的房屋稅突然變成1萬7千多元，一查才發現是被誤認為非自住。所以，收到稅單一定要仔細看清楚，如果覺得金額異常暴增，先不要急著繳款！
• 有疑慮馬上查詢：如果不確定自己的房屋稅金額是否正確，或是對於稅單有任何疑問，千萬不要悶不吭聲！財政部有提供免費服務電話0800-000-321，也可以直接向房屋所在地的稅捐機關查詢，或是撥打稅單上的聯絡電話。多一個動作確認，才不會白白當了冤大頭。
總而言之，這次的房屋稅2.0對持有非自住房屋的朋友影響比較大。但即使是自住的朋友，也要留意是否符合相關規定，並且仔細核對稅單。在這個時間點，多一份留意，就能避免不必要的損失。希望這些資訊對大家有幫助！
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