輝達落腳北士科，談區段徵收的魅力。土地這種東西，最賺錢的從來不是蓋房子，而是早點買。#市府二期#捷運綠線#台鐵紅線#農地投資

 

助理：正義哥，出大事了，北士科周邊房價大漲。你知道嗎，原來輝達是落腳在北士科耶。

我早知道了啊，輝達20號，公布落腳在北士科。我們19號，就在群裡討論了啊。你們怎麼會先知道呢？我們是第一線的土開，當然會有第一手的消息啊。

你可能不知道，幾年前的北投，根本只是一大片沒人要的農地。當時我們拜託人，還沒人要買呢。結果現在，大家搶得跟什麼似的。土地這種東西，最賺錢的從來不是「蓋房子」，而是「早點買」。

你知道下一個北士科會在哪裡嗎？答案其實很明顯，桃園109年，航空城已經徵收。周邊捷運綠線、台鐵紅線，正在進行中。桃園區段徵收，跟早期北士科剛開發時一樣。因為離政府完成配地還要很多年，現在買還要等待一段時間。雖然這麼說但還是很多客戶，在農地階段就卡位插旗。就像台中磐石會、新竹沈董，已經默默收購很多了。

買農地不會折舊，買賣免土增稅，贈與給小孩，免贈與稅，獲利還不用繳房地合一稅。只要是自然人都不繳稅，這就是為什麼大家都愛買了。

農地何時重劃分配，政府沒有時間表。時間越早買，價錢都不會太高，基本上就立於不敗之地。

其實區段徵收的計畫，政府很早就公告了。不用什麼內線消息，只是你要不要買而已。現在就看你有沒有眼光，想買好地，來找正義。